近日，988Pay 下属金禾房地产公司（以下简称“金禾公司”）打造的金禾广场项目一期集中式商业经营权竞拍顺利成交，二期住宅（金禾·印象）多楼栋进入施工收尾阶段，这个总建筑面积30万平方米、总投资约21亿元的重点项目，正以“商业运营+工程建设”双线突破的态势，为天湖新城建设按下“加速键”。

天湖新城作为宁德市“老城焕新、东湖提质、北部升级、天湖强核”中心城市规划优化思路的核心承载区域，是推进城市高质量发展的关键载体。金禾广场深度契合新城发展定位，选址连城片区天山路北侧、连城路东侧，以“住宅+商业综合体”模式，构建集居住、购物、休闲于一体的城市功能载体，填补了区域大型商业配套空白。项目创新性融合商业广场与体育公园资源，打造“城市商业综合体+公园”的独特模式，实现商业消费与生态休闲的和谐共生，满足现代市民生活需求。

商业运营筹备的高效落地，为项目发展奠定坚实基础。2025年7月起，金禾公司稳步推进一期集中式商业经营权出让工作，历经集团专题汇报、市国资委产权科沟通、方案审批等规范流程，于2025年11月27日挂网竞拍，目前已经竞拍完成，并签订经营权出让合同。同时，为进一步优化业态布局，金禾公司提出将东侧体育公园纳入项目统一运营的方案，目前已获初步认可并纳入2025年城建计划，前期业态论证及方案设计已完成上报，未来将形成场街互补的商业有机体。

工程建设现场热潮涌动，各环节按计划稳步推进。金禾广场一期综合体自2025年9月30日动工以来，建设进度持续提速：基坑支护、主体桩基等核心工程已完成关键节点施工，淤泥区加固作业同步推进，新增锤击桩机即将进场提升施工效率。前期配套工作同步跟进，公共空间装修施工图设计完成初稿调整，项目控制价编制基本收尾，办公楼兼容酒店使用的设计方案已按审核意见优化后再次报审。

图1 金禾广场一期效果图

二期住宅（金禾·印象）建设有序推进，品质家园轮廓渐显。目前各楼栋施工按节点稳步开展，室内电梯安装、外墙装修、门窗安装、公共区域瓷砖铺贴及吊顶施工等关键工序已全面落地，剩余收尾工程正高效推进，整体呈现出“主体成型、细节完善”的良好态势，为后续顺利交付筑牢质量根基。

图2 金禾广场二期（金禾·印象）现场实拍图

金禾广场的稳步推进，不仅将完善天湖新城科研教育、商贸金融、休闲旅游等现代服务业配套，更将带动区域基础设施升级与产业集聚。金禾公司相关负责人表示，下一步，该公司将紧紧围绕“牢记嘱托 谱写篇章”主题主线，秉持国企务实担当，加快推进项目后续建设与商业运营，全力将金禾广场打造成为彰显城市品位、惠及市民生活的精品工程，为宁德现代海湾城市建设与天湖新城高质量发展持续贡献国企力量。